Chácara Condomínio para Venda

Sobre o Imóvel

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🏡 Exclusividade e conforto em condomínio fechado

Este incrível imóvel, localizado em um dos melhores condomínios da região, oferece uma área total de 3.674,81 m² e 423,47 m² de área construída, combinando elegância, lazer e praticidade em cada detalhe.

A casa dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, ampla sala de jantar para dois ambientes, sala de estar com pé-direito duplo e lareira, cozinha com armários planejados e pia dupla, além de banheiro social e lavabo externo. Conta ainda com varanda, lavanderia, mirante, sótão grande e acessível, além de garagem coberta para 3 carros e espaço para até 20 vagas descobertas.

Para momentos de lazer, o imóvel oferece piscina com aquecimento solar e elétrico, área gourmet completa com pia, churrasqueira e forno a lenha, além de uma quadra iluminada e cercada com tela até o teto.

✨ Diferenciais que fazem toda a diferença:

• Manta térmica em toda a casa (telhado e forro), proporcionando conforto térmico.

• Portas largas e acessibilidade total para cadeirantes, idosos e pessoas com mobilidade reduzida.

• Caixa d’água de 5.000L sob a piscina + boiler de 800L + caixas d’água no sótão (2.500L).

• Sistema de fossas separado (sanitários e ralos/pias), caixa de gordura.

• Pomar com grande variedade de frutas (jabuticaba, manga, laranja, limão, romã, goiaba, pitanga, banana, entre outras).

📍 Comodidades do Condomínio:

• Portaria com porteiro presencial e sistema eletrônico de acesso.

• Segurança com rondas 24h.

• Clube completo com esportes, feiras, restaurantes e eventos.

• Quadras de tênis, vôlei e futebol, brinquedoteca, piscina e parquinho infantil.

💰 IPTU: R$ 2.791,44/ano
💰 Condomínio: R$ 909,48
Com escritura e matrícula averbada pronta para financiamento.

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📞 Wilson – (11) 97269-2439
CRECI 264642